油塘通風大樓收36意向

港鐵旗下油塘通風大樓昨日截收意向書，港鐵發言人指收到36份意向書。項目鄰近油塘站，屬難得具規模的市區地盤，可建樓面約32.5萬方呎，可提供500伙。多個發展商都有就項目遞交意向書，先拿取「入場券」，其中不乏中資財團，如雅居樂、五礦地產、中國海外及碧桂園等。

多間中資取「入場券」

綜合市場消息，除一班中資外，多間本地財團亦有份入意向，包括新地、新世界、會德豐、莊士機構、南豐、泛海、爪哇控股、華懋集團、中信泰富、英皇國際、遠展、建灝地產、長實、信置及恒地等。

英皇國際助理物業經理莊瑞梅表示，會視乎之後招標條款決定出價，心儀地皮有海景，若中標將發展中小型單位。

鄰近公營房屋影響叫價

項目位於油塘高超道，地段面積約43,379方呎，住宅樓面上限為325,342方呎。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，油塘通風大樓入場費不算高，而且鄰近港鐵站，估計日後招標時，亦會有約20個發展商會正式入標。但項目附近多公營房屋，加上建築期及成本會高少許，估計項目定位會是中高檔次。

他估計純樓面地價約9,000元至11,000元，估值約29億元至36億元，總發展成本約45億元至50億元。落成後可賣每呎約1.9萬元起。