物業投資技巧了得的徐冠鴻（諗Sir）認為，一對夫婦至少要擁有三個物業，一個自住，其餘兩個予夫婦二人退休時收租，享被動收入。若投資者有更多資金，當然可再買樓收租，惟受百分之十五的「新辣招」所影響，部分投資者即使資金充裕，亦「無名」再買樓。
睇好美國及星洲房託錢景
諗Sir認為，通常買樓的人均為一些較穩陣，而又希望享穩定收入的投資者，香港物業吸引世界各地投資者購買，主因香港為法治社會，加上治安為全球數一數二，令香港成為熱錢聚集的地區。
其實，投資者可留意外國上市的房地產信託基金（REITs），其中看好美國及新加坡的房託基金，年息率達五厘以上。他指，部分美國房託投資醫療，如老人院以及雲端數據存放中心，投資者可考慮購入。此外，新加坡上市的房託亦有投資香港物業，回報不俗。
對於近年愈來愈多人投資海外物業，諗Sir表示，暫時未有投資海外物業的打算，若然要投資，亦只會投資英國物業，因當地法律較完善，自己看得懂當地文件，投資風險相對較低。
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