新一份《財政預算案》公布後消除再推辣招疑慮，樓市再火速升溫，首個緊接開售的大型新盤、會德豐地產發展的將軍澳日出康城第5A期MALIBU，銷情備受關注。該項目在過去周六及周日接連錄得滿堂紅佳績，兩輪共750伙全數沽清，為2013年4月《一手住宅物業銷售條例》生效後，兩日計銷情最火旺新盤。有見賣樓成績理想，發展商部署最快今日（12日）加推，料有5%至8%提價空間。
今部署加推 提價達8%
MALIBU作為今年首個提供逾千伙的大型新盤，由於定價克制及預算案未有提出針對樓市的新措施，刺激項目勁收9803個登記，創近半年新盤入票量新高，超購12倍。該盤在上周六（10日）及昨日（11日）分別推售500伙及250伙，折實平均呎價1.45萬及1.52萬元，折實售價536.1萬元起。
項目上周六首輪開賣500伙，上午由A組大手買家先揀樓，共售出128伙，其中兩組客掃入4伙，6組客認購3伙。當日下午B組揀樓時段更出現萬人空巷場面，準買家逼滿尖沙咀港威大廈售樓處所在的廣東道，結果500伙在當晚8時許已沽清。
發展商昨日次輪銷售250伙，只安排售予首輪的向隅客。昨日早上抽籤，下午4時起分批揀樓，每人最多限購兩伙。準買家熱情未有冷卻，繼續排長龍買樓，所有單位在晚上9時許售罄，歷時僅約5小時。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，MALIBU昨日次輪銷售準買家出席率約八成，首半小時售出約50伙。而首日的買家中，有六成採用「首置現金優惠付款計劃」入市，反映項目受上車客追捧。今天將與合作夥伴商討加推部署，料有5%至8%加價空間。會德豐（00020）副主席梁志堅對銷情相當滿意，指因應區內住宅需求強烈，餘貨將「賣得就賣」。
一手條例實施後最高銷量
MALIBU短短兩日便沽清750伙，成為2013年《一手住宅物業銷售條例》生效後，兩天銷量最多新盤，打破同區長實（01113）緻藍天於2015年4月售出740伙的舊紀錄。不過緻藍天當年只作單日銷售，若以單日計算，賣出伙數之多仍稱霸一手市場。
位於康城路1號的MALIBU，提供3幢住宅大樓共1600個單位，實用面積介乎346至1344方呎，預計2020年5月底落成入伙。
受MALIBU暢銷帶動，一手市場過去兩天共沽出近800伙，為2016年9月第二個周末售出約860伙後，近一年半以來成交量最多的一個周末。而九建（00034）西營盤63 Pokfulam則兩日連沽11伙。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，本月樓市受MALIBU帶旺，一手銷情明顯復甦，料全月有2300至2500宗成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市氣氛顯著向好，倘若大埔白石角及屯門新盤趕及月內登場，3月份一手交投量可望挑戰3000宗。
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