通州街重建招意向 估值13億

新賣地計劃公布市建局下個財政年度推出4個重建項目，涉約680個單位，為三個年度最多。深水埗通州街需求主導重建項目，今日招收意向，市場估值最多約13.7億元。

提供210單位 樓面14萬呎

上述深水埗通州街/桂林街「需求主導」重建項目，提供約210個單位，原屬本年度土地供應，但最終未有推出，並順延至下年度供應。其餘3個重建項目亦安排下年度推出，分別為同區青山道/元州街、觀塘恒安街、以及大角咀槐樹街重建項目。

市建局公布，今日開始邀請有興趣參與通州街重建的發展商，遞交合作發展意向書，截收日期為三月二十日。項目地盤面積約16,038方呎，屬第二輪「需求主導」重建項目（先導計劃）之其中一個項目，完成後將提供約144,345方呎總樓面面積。

新發展項目內的商業部分將作發展深水埗設計及時裝基地的用途，以回應商務及經濟發展局早前提出的建議，達致其培育本港時裝設計人才，以及將該區發展成為全港的設計及時裝焦點的目標。

商業部分發展時裝基地

高力國際亞洲區估價及諮詢務服副常務董事張翹楚表示，商業部分作時裝基地用途，有助孕育本地時裝設計師及品牌，以及提升檔次，認為是正面影響。他估計住宅部分的每方呎樓面地價約1.3萬至1.4萬元。

據市建局網頁資料，項目商業樓面約46,500方呎，扣除後，住宅樓面約97,845方呎，以住宅樓面計，估值最多約13.7億元，為市場上限。