會德豐地產急不及待兩度加推日出康城MALIBU，更特地於本周六日推售750伙，為近三年罕見。究竟為何發展商如此急於出貨?香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
貨如輪轉 開年搶先機
眾所周知，今年本港銀行有機會加息，對樓市或多或少有壓力，而日出康城站上蓋又有多達6,000多伙單位供應，單是MALIBU就佔1,600伙。難得狗年伊始只有自己一個全新樓盤面市，反應又不錯，肥水不流別人田，會德豐自然趁市旺盡快去貨。
以MALIBU推售的750伙計，價單市值已逾80億元，扣除最高21.5%折扣，折實價市值仍有約63億元。若其全數沽清，加上今年以來出售山頂MOVNT NICHOLSONS、啟德OASIS KAI TAK、將軍澳MONTEREY及屯門NAPA已套逾34億元，短短兩個半月會德豐地產將可套現約逾97億元，接近今年定下的至少100億元銷售目標。今年往後，集團在新盤銷售部署將加靈活，可價量兼備。
套現迎接一眾地王
另一方面，政府新財政年度推出不少地王，如高鐵總站上蓋商業地及山頂文輝道住宅地，加上9幅啟德住宅地及港鐵上蓋項目，不少隨時成為「百億」甚至「千億」地王，手頭資金充足的發展商自然更有優勢。發展商現今貨如輪轉加快賣樓套現，再將資金轉投心儀地王，實為未雨綢繆、自然不過的行動。
App下載
