樓價一直升個不停，差餉物業估價署日前最新公佈，今年1月最新報357.5點，按月再升1.3%，按年則升達15.4%。樓價升浪持續達22個月，自2016年3月起累計升幅達31.72%，更連續15個月創新高。
細單位升幅跑出
中小型單位仍然是升浪的火車頭，面積1,075方呎以下的A、B、C類單位指數，按月升1.3%最新報359.6點，按年同期累升15.6%；升幅明顯高於1,076方呎或以上的D、E類單位指數按月升1.1%報315.9點，按年同期升12.3%。倘再細緻分析，面積431方呎以下的A類單位，按月升1.4%至393.5點，按年升幅15.7%冠絕其他類別，亦緊隨大市累升22個月、升幅累計32%。
租金隔逾年終回落
不過另一邊廂，租金指數連升13個月後終見回落，今年1月最新報186.5點，按月跌0.3%，按年同期比較則升5.6%。A、B、C、D類單位租金指數全線按月下跌，惟獨面積1,722方呎以上的大碼物業按月錄得0.4%升幅。
至於業界編制的樓價指數CCL亦在高位喘定，最新按周跌0.43%報170.85點，連續2周創新高後回軟。編制數據的中原地產分析，指數回軟是反映新春長假前，二手成交明顯減少，拖累樓價輕微回軟，料新春後樓市進入傳統季節性旺市，相信樓價繼續上升。CCL今年春季目標為175點，現時相差4.15點。
App下載
