內地客消費模式轉變，本港著名的「電器街」旺角西洋菜南街亦轉型，在區內銀行中心租用近萬呎地舖10多年的連鎖電器零售商百老滙離場，舖位由連鎖個人護理店取代，月租約230萬元，租金勁跌近五成。據了解，百老滙現時租用的彌敦道636號銀行中心地下1至3、8至13及15號舖，舖面面向西洋菜南街，建築面積約9084方呎，已由個人護理店預租，月租約230萬元，呎租約253元。
連鎖個人護理店取代
根據資料，百老滙早於2000年已進駐銀行中心地舖，之後在2007年起擴大至現有規模，當年月租72萬元，至2013年已加租至450萬元。
消息人士透露，舖位已在市場上放租半年，叫價由450萬元降至280萬元，市場一直認為百老滙大有機會續租，但最終仍要撤退；最新租金較高峰期跌48.9%。
以往西洋菜南街雲集多間連鎖電器店或相機店，但近年內地客以購買化妝品及日用品為主，電器相關行業的店舖數目已大減，改由連鎖化妝品店、個人護理店及藥房等商戶取代。百老滙目前在旺角尚有4家分店，其中有3家位於西洋菜南街，當中兩家為自用舖位，只有一家向其他業主承租。
此外，同區亞皆老街71號地下，建築面積約900方呎舖位，由鱷魚恤（00122）承租，月租約48萬元，呎租533元。該舖曾丟空超過一年，叫租曾達55萬元，新年期間短租予利是封舖，月租約20萬元。雖然最新成交租金較叫價每月55萬元低7萬元，但已較短租價高出1.4倍。
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