農曆新年假期過後，二手市場回暖。綜合四大代理數據，十大屋苑二手成交宗數共錄25宗成交，按周增加21宗，以新界區最為活躍。利嘉閣地產總裁廖偉強昨日表示，二手市場仍受過年節日氣氛影響，加上新一份財政預算案將於周三公佈，部分買家及業主觀望，相信要待財案塵埃落定後，交投量才料會回復至理想水平。香港文匯報訊（記者 莊程敏、顏倫樂）
利嘉閣在過去周六日十大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案，按周增3宗。當中，新界區錄4宗成交，按周增2宗，是最多成交的地區，九龍區則只有1宗成交；港島區則連續兩星期沒有成交。新界區中，嘉湖山莊表現最佳，共錄2宗成交，其次是美孚新邨、沙田第一城及映灣園各錄得1宗成交。
利嘉閣：嘉湖兩房盤源短缺
利嘉閣天盛分行市務經理唐家威指，近期嘉湖山莊兩房單位盤源嚴重短缺，只要放盤單位能給買家睇樓，即使售價略高市價3%至5%，仍然會立即被市場消化；兩房單位放盤價逐漸貼近三房價格，預期搶盤情況短期內仍會持續。
剛過去周日錄得嘉湖山莊1期高層一個3房單位成交，面積633方呎，以629萬元沽出，呎價9,937元。另外，沙田第一城40座高層D室一個兩房單位，面積304方呎，以496萬元轉手，呎價16,316元。
中原於剛過去周六日錄得9宗二手成交，按周大增8宗。當中，同樣由嘉湖山莊獨大，錄6宗成交，平均呎價10,500元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周五公佈的CCL突破170點，預料樓市升勢將延續至第一季。而新界西多個屋苑均錄得成交，物業銀碼較細，受上車客追捧。
美聯於剛過去周六日10大藍籌屋苑錄得8宗成交，按周增加7宗，惟比較新年前對上一個周末的12宗仍有差距。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，各區新盤蠢蠢欲動，本周政府公佈新一份財政預算案，料入市信心不會受影響，鑑於用家需求大，市場購買力充足，相信小陽春旺市可望延續。
另外，港置剛過去周六日十大屋苑亦錄3宗成交，前周則為零成交。剛過去周六日十大屋苑中，美孚新邨、沙田第一城及維景灣畔各錄 1 宗成交，其餘7個指標屋苑則未有成交。
一手盤兩日錄近25成交
一手市場方面，過去周末兩天未有大型一手新盤開賣，市場僅得貨尾單位成交，兩日只錄近25宗成交。當中，嘉里何文田現樓皓畋錄5宗成交，共套現1.12億元。據一手銷售資訊網資料，其中於昨日成交的3座20樓G室，面積907方呎，成交價2,498.94萬元，呎價27,552元。
另外，新地旗下元朗映御第二座26樓K室，為連天台特色戶，剛以705萬元成交，單位面積381方呎，設有282方呎天台，呎價18,504元，創項目折實呎價新高。
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