樓市升勢銳不可擋，長沙灣昇悅居有高層單位呎價直撲兩萬元大關，創下該屋苑呎價新高。不過，面對昨天港股急跌，有拍賣行昨天推出13項物業拍賣則乏人問津，最終全數收回；亦有部分二手屋苑業主調低放盤叫價，惟業界相信減價只屬個別情況，暫未見大規模劈價潮。
昇悅居呎造1.96萬屋苑新高
呎價破頂的昇悅居樓王，位於1座高層G室，實用面積672方呎，3房間隔，中原地產副區域營業董事歐陽振邦說，該單位望東南海景，放盤不足半個月，過去周日（4日）即獲外區換樓客以1315萬元承接，呎價約1.96萬元，成為該屋苑呎價最貴樓王。原業主2007年12月以518萬元購入，賬面升值797萬元（約1.5倍）。
昇悅居對上呎價高位僅約1.79萬元，由8座高層G室於去年8月中造出，相隔不足半年，呎價紀錄被大幅推高逾9.4%。
不過，在股市急挫下，物業拍賣氣氛亦減褪。環亞拍賣行昨天舉行拍賣會，原本拍賣15項物業，其中兩項於拍賣前售出，其餘13項物業包括住宅、寫字樓、舖位和車位等，惟最終全數流拍。該批拍賣的物業之中，包括多個銀主物業，例如西貢清水灣栢濤灣一座洋房，以4800萬元開拍，惟未能售出；至於旺角捷利大廈一個實用面積234方呎的地舖，有指查詢反應不俗，但開價3500萬元拍賣時，只有一名準買家競投，最終收回。
受港股昨天急瀉拖累，二手市場昨天流傳至少7宗減價成交或調低放盤價個案，包括元朗、北角及將軍澳區。世紀21日昇執行董事黃文龍稱，北角和富中心17座中層A室，實用面積1267方呎，業主原叫價3100萬元，惟擔心股市續跌，昨天把叫價大幅調低300萬元（約9.7%）至2800萬元放售，呎價約2.21萬元。資料顯示，同屋苑最近一宗中層成交為16座E室，實用面積1044方呎，去年12月下旬以1868萬元售出，呎價約1.79萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明說，雖然樓市因港股急跌而出現零星減價個案，但普遍業主持貨態度仍然硬淨，未見大規模減價情況，相信減價只屬個別個案，但倘若股市持續走弱，則有機會衝擊細單位的業主。
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