堵一約多伙漏洞草案今續審

立法會昨日恢復審議有關落實樓市「辣招」的《2017年印花稅（修訂）條例草案》，就去年4月公布把住宅物業交易的從價印花稅（DSD）稅率劃一為樓價15%，草案尚未完成審議，留待今天行政長官答問會後繼續。

該條例草案旨在堵塞政府2016年11月為樓市「加辣」所衍生的「一約多伙」漏洞，規定購買第二個或以上住宅單位的從價印花稅稅率，劃一提高至樓價15%，但沒有物業的香港永久居民買樓可獲豁免。

議員涂謹申及周浩鼎各就例草案提出修正案，其中涂謹申建議把退稅機制的「換樓」法定時限，由原先的6個月延長至9個月，以及豁免地產代理繳付新從價印花稅的法律責任。

議員陳志全指出，政府2016年11月為樓市「加辣」，但效果適得其反，樓價節節向上，更刺激租金揚升，加重市民租樓負擔，質疑措施是否「愈辣」就愈具成效。他認為，若該條例草案採用「先審議後訂立」而非「先訂立後審議」的方式進行，最終結果或許有別。

議員石禮謙則批評「辣招」是毒藥，令去年全年二手住宅市場僅錄約4萬宗交投，情況猶如沙士時期。

議員毛孟靜提出，市場現時流傳有買家利用子女首置名額入市，以規避「辣招」，建議政府審視有關情況。

運輸及房屋局副局長蘇偉文【圖】表示，香港樓價受多項因素影響，包括國際資金流向、供應及低息因素等，目前除香港住宅市場外，其他城市如多倫多等亦備受挑戰，而香港作為一個細小經濟體，容易受外圍影響。他重申政府有需要維持樓市調控措施。