市場傳出中銀香港（02388）及花旗把樓按息率由H+1.28厘減至H+1.27厘，為全城最低，但貸款額需逾800萬元。根據金管局規定，1000萬元或以上物業的按揭成數最高為五成，換言之，上述按揭計劃只適用於樓價為1600萬元或以上的物業。
樓價逾1600萬才適用
日前有報道指出，中銀及花旗向個別優質客戶，批出全期低至H+1.27厘按揭，現金回贈最多1.6%至1.7%，並設高息掛鈎存款戶口。同時，報道亦稱有大型銀行正積極研究短年期定息優惠計劃，有機會於今季推出。
現時H按「封頂」上限多為最優惠利率（P，普遍為5.25厘）減3.1厘，即實際封頂息率為2.15厘，以昨日1個月拆息0.9371厘計算，不論是H+1.27厘還H+1.28厘的按揭計劃，實際按息均已超越2.15厘，意味客戶目前可受惠的空間不大。
業界人士分析，今次減按息主要是個別銀行於每年首季積極搶佔市場，加上下半年又有可能加息，所以有銀行趕在市旺及落實加息前，率先吸納一批優質客戶。不過，為免「驚動」監管機構，今次減幅相當溫和，估計只會有少數銀行跟隨。
中銀及花旗接受查詢時均不評論市場傳聞。中銀更指出，隨着預期今年美國會再度加息，銀行的資金成本有上升壓力，按揭息率的下調空間有限，但同時強調按揭業務乃中銀香港協助市民安居置業的一項重要服務，該行會密切留意市場情況，提供合適的按揭產品，以保持業務競爭力，滿足不同客戶需要。
另外，港滙繼續維持近日弱勢，昨天一度低見7.8236，其後回升至約7.821附近徘徊，今晨1時30分報7.8204；與供樓按息相關的1個月拆息連跌8個交易日，報0.9371厘。
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