2017年新盤交投暢旺，臨近年尾，發展商亦紛紛就手上的樓花新盤向地政總署申請預售，為2018年的銷售部署作準備。地政總署去年12月共收到6個新盤的預售申請，共涉3430伙，按月大增近1.2倍，創2016年4月錄得3892伙後，近20個月新高。
去年12月提交預售申請的新盤，以萬科置業（香港）旗下屯門掃管笏路99號項目最具規模，提供1154伙，預計2020年2月落成，樓花期約25個月。資料顯示，萬科置業（香港）於2015年7月購入該地皮，發展商去年10月曾透露，該樓盤將提供分層住宅和洋房，一至四房間隔，當中以一至兩房間隔的細單位為主，並揚言會視乎預售樓花的審批進度，期望2018年上半年發售。
萬科掃管笏路1154戶最具規模
上月申請預售的另一個大型樓盤為觀塘市中心重建項目第二期，涉及975伙（佔整體約28.4%），預計2021年3月落成。該項目由信置（00083）、華置（00127）與市區重建局（下稱市建局）合作發展，位於觀塘康寧道、物華街和協和街交界，其中第一期1024伙已於去年11月提出預售申請，連同上月申請預售的第二期，合共1999伙正待批預售樓花。
去年積極推售新盤的新地（00016），亦有兩個新盤上月申請預售，包括提供804伙的大埔白石角科進路與博研路交界住宅項目，以及與市建局合作的土瓜灣北帝街38號樓盤（涉231伙）。
此外，嘉華國際（00173）旗下大埔白石角創新路項目，去年12月修訂單位數目，由1073伙增加49伙（約4.6%），至1122伙。
去年16408單位批售 13年次高
去年12月申請預售的單位數目共3430伙，較11月的1583伙，狂漲近1.2倍，連升兩個月，亦超越同年9月的3100伙，成為2016年4月錄得3892伙後的近20個月新高。惟以去年全年計算，新增預售單位數目為15940伙，按年挫17%。美聯物業首席分析師劉嘉輝說，去年新申請預售樓花的單位數目雖未及2016年的19206伙，仍達2016年約83%。由於發展商近年積極吸納土儲，意味陸續有新盤申請預售，2018年新申請預售的單位數目料將回升。
另一方面，去年12月有兩個項目獲批預售，僅提供223伙，包括百利保（00617）與富豪酒店（00078）合作發展的沙田九肚麗坪路23號項目，提供160伙，預計明年6月底落成，以及上月已沽清的元朗尚悅．方（63伙）。截至上月底，共有約12499伙待批預售，按月計算乃2016年12月錄得12948伙後的一年新高。按年計算，去年全年共有16408伙獲批預售，按年跌約3.5%，但仍屬2004年錄得約1.93萬伙後，近13年次高。
App下載
