新地連沽4伙 吸金逾3.5億
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）甫踏入2018年，豪宅又現癲價成交。根據一手銷售資訊網顯示，新地於北角海璇昨獲兩組買家分別以1.75億元及1.78億元購入第1座11樓A、B室及第2座11樓A、B室。當中，第1座11樓A室呎價64,887元，貴絕港島東住宅呎價，倘計入現金回贈等優惠，折實呎價亦達53,832元，仍創港島東分層住宅新高呎價。對比該盤上月中售出第1座10樓A室，是次呎價及折實呎價則貴14.5%及5%。
是次兩組北角海璇買家均選用建築期付款，分別享樓價9.475%及17%現金回贈，且均獲3.8萬元新地會會員現金回贈，第1及2座11樓A室折實呎價均達53,832元。
最高回贈17% 1個月貴5%
新地副董事總經理雷霆表示，海璇昨售出第1座11樓A室，做價較上月售出10樓A室為高，主因買家選用付款辦法不同，不能作直接比較。單位當然有加價，惟加幅一部分代表樓層與景觀的分別。他透露，現時該盤仍有不少有興趣買家洽談中，希望稍後再錄成交。
海璇昨日售出的4伙，均為四房戶。其中第1座11樓A室及11樓B室由同一組買家購入，成交價分別為1.02億元及7,217萬元，面積分別為1,585方呎及1,173方呎，呎價64,887元及61,527元，買家享「印花稅現金回贈」及「特別優惠」，合共回贈最高為樓價的17%，加上3.8萬元新地會會員現金回贈，折實價分別為8,532.4萬及5,986.4萬元，折實呎價53,832元及51,035元，比上月中售出第1座10樓A室及10樓B室折實呎價分別為51,268元及48,603元貴5%。
另一組買家購入的第2座11樓A室及2座11樓B室，成交價分別為9,512萬元及8,274萬元，面積為1,599方呎及1,467方呎，買家同樣享「印花稅現金回贈」及「特別優惠」，合共最高有樓價9.475%現金回贈，加上3.8萬元新地會會員現金回贈，折實成交價分別為8,607.8萬及7,486.4萬元，折實呎價53,832元及51,032元。
發展商提供120%按揭
海璇於去年11月24日推出首批10伙招標，並於去年12月11日截標，至今售出6伙。發展商限定同一座數同一樓層的A、B室兩個單位，需由同一組買家購買，即以「一對」形式發售。買家除可選用180天即供及建築期，新地亦提供不同優惠或按揭計劃，例如最高樓價15%的印花稅回贈、印花稅過渡貸款、新地會會員3.8萬元現金回贈等。按揭方面，有最高樓價八成一按，首兩年P減2.85厘（P現為5厘），其後為P，以及相當於樓價120%的「King's Key 120 Plus」，與同系其他樓盤的計劃相若。
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