本港樓價於過去5年勁飆六成，部分看淡樓市走勢的業主希望趁高位放盤後，可在樓價回調時再以低價置業，惟樓價持續攀升，導致不少已經賣樓的市民未能再度入市，花旗銀行調查指出，過去10年這些「落錯車」的業主總數超過36萬人。
花旗銀行昨天公布新一份置業意向調查，受訪者當中有13%曾在過去10年出售過住宅物業；而這批賣家中，59%在出售物業後未有再次置業，更有32%至今再也沒有持有任何物業，因此該行推算有36萬人「落錯車」，當中有近20萬人至今仍無持有任何物業。
花旗委託港大社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，每季訪問超過500名香港市民。而今次2017年第三季的調查，是首次作出「落錯車」的統計，故未有按季變化可供參考。
另外，受訪者當中，有8%認為現時「好有需要」買樓，推算約37萬人；其中尤其以21歲至29歲的受訪者最認為有需要。在21歲至29歲的已婚受訪者當中，只有15%指在結婚時已擁有物業。
55%受訪者估樓價再升
有55%受訪者預料樓價會在未來12個月上升， 按年增11個百分點；認為樓價會下跌的受訪者則回落至11%，反映市民未有看淡樓價走勢。不過，75%受訪者希望未來12個月樓價下跌，而在擁有物業的受訪者中，62%期望樓價下跌，主要由於計劃再次置業、讓其他人能置業等因素。
花旗零售銀行業務主管林智剛認為，往後樓市需要消化過去的升幅，預期明年上半年樓價仍有上升空間，而明年下半年則會出現調整，樓價升勢將會收窄，明年全年升幅將不及今年。
調查顯示，21%受訪者有興趣置業，按季漲7個百分點。而認為現時是置業好時機的受訪者則回升至5%；而認為不是好時機的受訪者降至68%。
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