五礦地產（00230）去年8月首次進軍香港，以約40億元購入油塘崇信街與仁宇圍交界住宅地，項目昨天舉行動土儀式，擬發展為4幢合共657伙臨海住宅，並有意提高至不超過700伙。該集團副主席兼董事總經理何劍波表示，看好香港長遠經濟及置業需求，預計該項目投資回報率15%，未來會繼續視市況每年撥款在香港尋找投資機會，包括官地及項目收購，希望假以時日在港每年可有50億元銷售額，項目發展最低要求要有10%回報率。
何劍波指出，該公司兩年前開始關注香港市場， 往後會繼續以合理成本買地。他說，香港地價貴，會隨行就市按投資標準管控發展風險，去年便把握機遇，在市場對樓市前景悲觀時，在較少競爭對手下成功投地。該集團未來會發展市場需求較高的中小型單位，也不排除發展豪宅市場。何劍波認為，香港樓市供應及需求的差距太大，而市場資金寬鬆，預期樓價仍將上升，惟在辣招下，相信升勢只能平穩，不會大起大落。
何劍波表示，該公司內地物業銷售仍佔較大部分，未來在香港的銷售逐漸上升後，估計海外銷售將可佔總銷售的20%至30%。由於內地樓市調整，集團將更留意海外樓市，並以香港為首選。
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