廖偉強：股市財富效應推升樓價

花旗銀行昨公佈最新的本港市民置業意向調查結果，顯示有55%市民預料未來12個月樓價仍會上升，有21%市民表示很有興趣置業。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，本港經濟穩步向俏，資金會繼續湧向樓市，明年樓價至少會再升10%。

廖偉強昨表示，今年股市及樓市相繼反彈，完成了亮麗的復甦年。當中二手私人住宅買賣登記全年料可錄得近4萬宗，將較2016年不足3.5萬宗的歷史谷底反彈約15%。新盤方面亦價量齊升，預期全年一手私人住宅買賣登記量將突破1.8萬宗，並已肯定創下2008年以來的10年新高；涉及登記金額更有機會挑戰2,380億元，亦已提早連續兩年刷新歷史新高紀錄。

明年樓價至少漲逾一成

展望2018年樓市，他表示，受惠本港經濟表現持續穩中向好、失業率處於超低水平，加上港股過去一年大幅飆升，造就財富效應，再配合銀行總存款高見逾12萬億元，料明年資金會持續流入樓市，支持樓價穩步上揚。預期在上述利好因素支持下，2018年全年樓價至少較今年再漲逾一成，明年挑戰1.9萬宗以上的14年高位。

港物業回報續吸引外資

羅兵咸永道合夥人兼亞太區房地產稅務主管蘇國基亦看好本港樓市，他指，現時環球資金出現過剩，改變投資者對投資物業的預期，轉為願意以較高價錢去尋求投資機會，因而間接推高樓價。而本港物業市場在回報方面，相較其他城市仍有一定吸引力。他指，近年不論內地及外資基金在港的投資活動都轉趨活躍。例如九龍東不少舊商廈的重建項目均有外資參與，他們皆期望透過參與相關項目以改善投資回報，該行相信這趨勢將持續。