紅山半島洋房加價半成

豪宅市道向好，有買家昨日斥資7,453萬元購入建灝地產旗下啟德天寰2伙特色單位。同日，華懋等將大潭紅山半島B區其中23座洋房加價5.3%。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

折實入場費1億元起

華懋等昨將大潭紅山半島B區其中23座洋房加價5.3%，該批洋房分佈於棕櫚徑及松柏徑，洋房面積由2,788方呎至3,142方呎，加價後售價由1.103億至1.299億元，加價後呎價由39,580至41,369元，扣除8.5%印花稅折扣，折實價由1.009億至1.189億元，折實呎價36,216至37,852元。

天寰2伙特色戶7453萬沽

另外，建灝地產於啟德天寰昨日推出招標的其中2伙特色單位，一名買家斥資7,453萬元購入。其中，「星寰匯」5座地下、1樓及花園之Garden Villa D (Duplex)，面積1,396方呎，成交價3,699.4萬元，呎價26,500元。而「星寰匯」5座5樓、6樓及天台之Sky Villa D (Duplex)，面積1,375方呎，以3,753.75萬元成交，實用呎價27,300元。

KENSINGTON HILL預約參觀

其他發展商，會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，西營盤KENSINGTON HILL於上月底將最後3伙特色戶加價6.8%至9.7%。其中，35至36樓A複式連天台戶，3房2套房間隔，面積2,277方呎，連天台247平方呎，單位裝修費連設計費共500萬元，折實價1.103億元，折實呎價48,444元，現已接受預約方式開放予公眾參觀。另外兩伙特色戶為35至36樓B室複式戶，面積2,047方呎，折實價9,310萬元，折實呎價45,482元，及32樓B室，面積1,053方呎，折實價3,727萬元，折實呎價35,394元。

陳惠慈指出，該盤已入伙 ，自2014年9月起開售以來，累售72伙，套現約12億元。

對於近期樓價升幅放緩，她認為，港島鐵路沿線樓盤吸引，加上港島盤供應有限，故不擔心購買力減弱，該盤買家中自用及投資各佔一半。她又指，系內啟德OASIS KAI TAI及將軍澳MONTEREY 有機會於明年年初推餘貨。