中環舖位租金持續受壓，其中核心地段錄得租金低過2008年金融海嘯時期的租務成交。由澳洲時裝店Cotton On承租的中環德己立街巨舖，剛以約110萬元續租，獲減租70萬元，不僅較舊租低近四成，亦較2008年平逾15%。
較海嘯價低逾15%
消息人士透露，德己立街2至12號業豐大廈地下A、B舖連地庫，地下建築面積2700方呎，地庫約5680方呎，合共約8380方呎，剛獲現租客Cotton On以110萬元續租，呎租131元。
翻查資料，Cotton On於2008年以130萬元首度承租該舖開店，之後續租兩次均要加租，其中2014年由月租約155萬元上調16%至180萬元，但3年後約滿，最終獲大減38.9%續租。
租客每月少付70萬元租金，以3年租期計，可節省2520萬元租金開支。
此舖毗連娛樂行，亦為通往蘭桂坊必經之路，是次為Cotton On首度獲業主減租，而且租金更較9年前金融海嘯爆發時低超過15.4%。
物業由大鴻輝集團持有，集團創辦人兼主席梁紹鴻接受查詢時表示，因為市況下滑，「想租中環舖嘅品牌都少咗，而且租客都想續租，所以減畀佢。」他又認為，現時核心區地舖租金下調壓力仍大。
此外，旺角西洋菜南街154號地舖，建築面積約500方呎，去年由藥妝店以20萬元承租，但未夠一年已退租。該舖位近期以16萬元租予連鎖化妝品店卓悅（00653），呎租320元，租金下跌兩成。據資料顯示，上址在2014年曾以月租30萬元租出，即最新成交租金較高峰期急跌46.7%。
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