公司名義抽籤 揸靚籌連「殼」賣
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）久違了的炒籌又復現。長實旗下上環My Central首批80伙昨日截票，累收超過1,200票，超額登記14倍，單位今日發售。市傳入票者中超過100個為公司名義，當中有入票者將籌號放售，指明如果今日開賣前抽籤獲得較前籌號，可即場將公司「賣殼」，把股權轉售以變相賣籌，叫價100萬元。
一手物業銷售監管局回應上述情況有否違反法例時回應指，有關公司的股份轉讓並不屬一手住宅物業銷售條例的規管範圍。 根據市建局規定，公司名義買家認購單位數目不得多於10%，以該盤共有185伙計，即全盤最多只有18伙可供公司名義客選購。
銷監局：不屬規管範圍
該盤今次銷售安排分開3組，最先認購組別，需要認購兩伙「毗鄰物業組合」，或兩個或以上3房單位。以認購項目6樓A室及B室為例，兩伙折實售價共約4,667萬元，以公司名義買入須支付三成稅款，即約6,067萬元。炒籌者叫價100萬元，有意接籌者將以6,167萬元接貨。
政府於2010年推出「九招十二式」規管樓宇銷售措施後，市區重建局同年再推額外「八招」強化措施，包括取消內部認購，首批單位只能售予個人買家，公司名義買家認購單位數目不得多於10%，而任何買家最多只可購買兩個單位；發展商則要在24小時內公佈成交資料，包括發展商高層買樓申報，並要在派發價單一個小時之內，在公司網頁及售樓處公佈等。
長實：或今日提價加推
長實助理首席經理(營業)何家欣表示，對My Central今日開售首批80伙銷情有信心，視乎銷售情況決定是否即日加推，並有提價空間。她又稱，首批入票的向隅客，下一輪銷售有機會優先選購。
提供H+1.28%按揭計劃
長實亦夥拍經絡按揭及中原按揭推出H+1.28%按揭計劃，全期息率低至H+1.28%，上限鎖定為P-3.1%，按揭貸款最長30年，現金回贈最高1.6%。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，有關按揭相比一般H按可節省利息開支約6.7%，相比P按計劃更可節省利息約16%。
My Central昨亦上載新銷售安排，於下周一發售另一批30伙，並列明只限受項目重建影響的前業主認購。
君豪峰擬提供85%一按
另一邊廂，恒地營業(一部)總經理林達民表示，鰂魚涌君豪峰日內公佈首張價單，至少提供約93伙，主打兩房戶。至於售價會參考過去半年港島區新盤開價，並積極考慮提供80%或85%一按，有可能今日開放示範單位予恒地會會員參觀，部署月內賣樓。
林達民指，因不少東區準買家對兩房戶有需求，君豪峰首批主打兩房戶，該盤兩房戶共有約53伙，面積約400多方呎。此外，按各單位實用面積計，每方呎管理費介乎4.18元至4.91元。
他又稱，政府建議推出港人首置上車盤屬資助房屋，主要解決基層住屋需要，但私人住宅買家亦希望物業有升值潛力，兩者客源有所不同。由於中小型住宅需求始終大，集團會根據市況來興建多一些中小型住宅單位。
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