海航四幅啟德地一併發展

海航集團自去年11月起，歷時約5個月斥資共逾272億元，連奪九龍東啟德發展區4幅住宅地，每方呎樓面地價（下稱樓面呎價）達1.3萬至1.36萬元，連番創九龍東住宅地樓面呎價新高。該集團透露，4幅地皮將一併發展，提供逾1900伙，預計2019年第三季推售。

海航集團透過旗下海航實業及在港上市的香港國際建投（00687）投得該4幅啟德住宅地，4個項目昨天舉行動土儀式。香港國際建投主席黃琪珺稱，4個發展項目提供逾1900伙，其中由香港國際建投持有的2幅地皮約佔1000伙；4個項目將進行統一規劃，以增加協同效應，並將打造啟德區新地標。

黃琪珺表示，啟德地皮期望可吸引金融機構資金參與，但未擬引入其他發展商，而由香港國際建投持有的地皮沒有融資需要。黃琪珺看好本港樓市發展，但沒有正面回應未來會否在港繼續投地。

七成單位享海景

香港國際建投副主席劉軍春表示，啟德4個項目將一併發展，共包括7幢高層大樓（高座）、12幢小高層（低座）及4幢別墅，將發展各類型單位，實用面積380方呎至最大逾2000方呎，預計2019年第三季取得售樓紙後推售，整體逾1900伙料約70%可享有海景。

發展商昨天亦展示4個項目的物業分布圖及部分物業外貌的設計圖片，其中新九龍內地段6562至6564號（即1L區1至3號地盤）三地並列，另一幅為新九龍內地段6565號（1K區3號地盤），每個項目均設有高座及低座，當中1L區3號地盤更設有4幢別墅，為啟德發展區首個樓盤提供別墅。

海航集團自去年11月起，約5個月斥資共逾272億元連奪4幅啟德地皮，令市場嘩然，樓面呎價更屢創新高，由1.3萬元至1.36萬元，貴絕東九龍，業界普遍預期連建築費等每方呎總成本已達2.4萬至2.5萬元，較區內現時推售的樓盤賣價為高。項目定價將成為市場焦點。