中港兩地經濟愈趨緊密，中資對本港甲級寫字樓需求大增，不少中資機構更斥巨資買下多幢商廈，刺激甲廈估值水漲船高。儘管寫字樓身價節節上升，投資者並未因而卻步。2016年至今，作價高達數以十億元計的寫字樓成交至少有7宗，上周綠景中國地產（00095）向九倉（00004）購入觀塘商廈樓花8 Bay East，成交價達90億元，貴絕九龍區，並成為全港商廈成交紀錄的第三高。
恒大125億購萬通哄動
中資來港掃貨，令不少業主趁手上物業可吊高售價而紛紛沽貨套現，2015年11月本港寫字樓市場首度出現逾百億元的交易，當時恒大（03333）以125億元向華置（00127）收購灣仔美國萬通大廈（現稱中國恒大中心），成為一時熱話。
去年2月，光大集團聯同光大控股（00165）購入灣仔大新金融中心（現稱光大中心），成交價也高達100億元。
核心商業地區寫字樓估值上升，非中資機構轉而物色九龍區商廈，去年10月份，金利豐金融（01031）行政總裁朱李月華以65.28億元，向太古地產（01972）收購位於九龍灣宏照道與臨利街交界的商業項目。
去年2月，領展（00823）投得旺角彌敦道700號（前身為工業貿易署大樓），作價59.1億元。
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