料5年可助2500幢更新 撥20億改善2000商住廈消防安全
香港文匯報訊（記者 翁麗娜）施政報告指出，現時全港逾5,000幢住宅及商住樓宇的樓齡超過50年，若不及時維修，恐危及市民安全。為此，施政報告提出，政府計劃動用約30億元，明年下半年推行「樓宇更新大行動2.0」，協助50年以上樓齡的舊樓業主做大廈維修。另外，政府亦計劃動用20億元資助舊式商住樓宇改善消防安全。消息指會由市建局審批舊樓消防安全申請，料2,000幢大廈可以受惠。施政報告指出，發展局和保安局會聯手推行這兩項計劃。
來自政府部門的消息指，「樓宇更新大行動2.0」雖然不設資產審查，但申請計劃的樓宇需符合指定差餉租值範圍內，市區單位為16.2萬元，新界為12.4萬元之內，避免資助豪宅單位，未來5年料協助2,500幢舊樓做維修。
市建局審批 「招標妥」防圍標
消息人士指，香港目前約有1.3萬棟在1987年前落成的商住樓宇，雖然符合1987年前的消防條例，卻不符合現今消防條例。政府計劃動用約20億元，資助商住樓宇提升消防安全的要求，如加建水缸、消防喉轆、防煙門及緊急照明系統等。
據指，消防處已巡查8,000幢，並向其中6,000幢發出消防安全指示，但遵辦者僅有百多幢。即使屋宇署發出相關指示，遵辦數字一樣只有百多幢。
消息人士表示，由於維修費用動輒十幾二十萬，「一個放在天台的水箱都十多萬元。」雖然遵辦率並不理想，但協助樓宇改善消防安全十分迫切。政府計劃動用20億元做「推手」角色，委託經驗豐富的市建局負責審批，亦規定採用「招標妥」以避免發生圍標。
惟消息又指，大廈必須有業主立案法團才可申請計劃，每座大廈申請資助上限為六成維修費用，政府期望成功申請撥款後，可於明年第三季實施。
研樓宇復修策 減慢市區老化
市建局昨日回應施政報告指，現正進行「樓宇復修策略」研究，希望藉研究不同類別的樓宇，制定全面的復修計劃，以延長樓宇壽命，減慢市區老化速度。
市建局亦着手設立新的「樓宇復修平台」，預計於明年中旬起分階段投入服務。
民建聯深水埗區議員鄭泳舜昨日回應指，部分屬「三無大廈」的舊樓業主，當中不少是長者，對於執行驗樓令、修葺令及消防令，均感到無能為力，部分樓宇業主更遭屋宇署控告。由於政府明年下半年才推出新措施，他期待政府暫緩起訴相關業主。
「樓宇更新大行動2.0」細節
■對象 5,000幢樓齡超過50年的商住樓宇
■目的 協助舊樓業主做大廈維修
■計劃使費 約30億元
■預料受惠者 未來5年協助2,500幢舊樓做維修
■申請條件 樓宇需符合指定差餉租值範圍內，市區
單位為16.2萬元，新界為12.4萬元之內
■實施時間 明年下半年
■參與部門 發展局、市建局
資料來源：施政報告 整理：香港文匯報記者 翁麗娜
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