AVA 62迷你戶呎租$65貴過豪宅

市區迷你戶搶手，呎租媲美豪宅。月前新入伙的尖沙咀AVA 62，剛有開放式戶以實用呎租約65元租出，租金回報表現不俗。

美聯楊小莉表示，上述剛租出的AVA 62高層D室，實用面積200方呎，獲同區租客以每月1.3萬元承租。若以業主於一五年購入價約436.7萬元計，租金回報率近3.6厘。據了解，現時九龍站擎天半島實用呎租約40多至50多元，而漾日居則約40多元，反映此開放式單位呎租貴過豪宅。

嘉悅一次過交兩年租

西九四小龍上月租賃交投十分活躍，錄得約47宗個案，按月增逾四成。中原歐陽振邦表示，該區昇悅居6座中層E室，實用面積491方呎，屬兩房間隔，新近以每月1.8萬元租出，實用呎租約37元。

將軍澳區近日亦連多宗租務成交。香港置業劉浩勤表示，該區嘉悅1座中層J室兩房戶，實用面積約576方呎，業主以2.2萬元放租逾兩個月，經議價後獲區內租客以2.08萬元承租，實用呎租約36元，並一次過預繳兩年租金。至於同區蔚藍灣畔7座中層G室，屬兩房間隔，實用面積約488方呎，放租逾一星期，終獲外區租客以1.7萬元承租，實用呎租約35元。

屯門區仍有個別萬元以下租盤，故承接力一向理想。祥益地產陳阿麗表示，該區兆禧苑E座高層5室，實用面積338方呎，屬一房戶，以9,200元租出，實用呎租約27元。