中原陳永傑：「首置盤」影響正面

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，預計政府下周公佈施政報告加辣的機會極微，但推出首次置業人士上車盤的機會相當大， 料對樓市產生正面影響。

他指出，近十年來A型單位（實用面積431方呎或以下）的一手供應明顯增加，由08年全年一手成交宗數佔整體約3.21%，增至本年一手成交佔整體的比例約20%水平，主要受政府早年推出限呎地以及發展商睇準中小型單位需求上升而增加供應。

樓價升細碼盤供不應求

陳永傑續指，惟細單位供應增加並不代表上車盤供應增加。根據500萬以下一手登記顯示，2008年全年一手登記錄約5,356宗，一手及二手全年錄約71,032宗。本年截至9月28日一手錄約1,640宗，一二手整體錄約14,730宗，數字明顯大幅下降，料更會創歷史新低，主因是樓價升值，令500萬元以下上車盤買少見少，可見現時細價物業明顯供不應求。

陳永傑對施政報告推行首置盤協助上車人士表示歡迎，相信可為購買能力處於公屋及私樓的夾心階層，提供多一個上車機會。