新盤銷情向好，發展商開價進取。AG ASIA及興勝創建旗下火炭豪宅MOUNT VIENNA昨公佈以貼市價推出全數12伙，平均呎價33,498元，售價由4,300萬元至1.12億元，最高呎價達42,994元。由於發展商只向首四伙買家送贈相當於售價20%印花稅津貼，若有關單位未能享用此折扣，此呎價將挑戰沙田區新高。香港文匯報訊（記者 張美婷）
單位入場價4300萬
興勝項目管理董事周嘉峯昨形容，該盤折扣價「貼市價」，不排除會按市況再加價。他又指，九龍塘豪宅價格比項目貴，但該盤質素與同系九龍塘豪宅相比並不遜色。
項目為低密度單幢豪宅項目，共有12伙。其中，8伙為標準戶，屬4房3套間隔，面積1,645方呎；另有兩個底層花園複式及兩個頂層複式單位，採用4房4套設計，面積2,455方呎至2,605方呎。入場單位為2樓A室，價單定價4,300萬元，呎價2.61萬元。
銷售安排或下周三公佈
周嘉峯指出，項目示範單位由上周四開放至今，參觀人次約480人，主要來自新界東。項目最快下周三出銷售安排，明年1月出滿意紙。
資料顯示，資本策略地產旗下沙田九肚山峰於7月份以9,899.8萬元售出麗坪路71號洋房連雙車位，洋房實用面積2,685方呎，呎價36,871元。據中原數據顯示，MOUNT VIENNA附近的二手項目近月成交實用呎價為8,043元至1.58萬元，其中御龍山近月平均呎價約1.58萬元，駿景園近月平均呎價約1.22萬元。
MOUNT VIENNA價單資料
單位數目：12伙
實用面積：1,645-2,605方呎
售價：4,300萬-1.12億元
平均呎價：33,498元
折扣：售價20%印花稅津貼(限首四伙單位)
折實價：3,440萬-8,960萬元
備註：每伙獲配售車位或電單車位一個，售價分別為280萬元及25萬元
製表：記者 梁悅琴
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