二手住宅樓價反覆破頂，租金亦受帶動。中原地產統計全港107個大型私人屋苑以實用面積計算的呎租表現，今年8月平均呎租為35.3元，按月升0.3%，連續6個月破頂；其中沙田第一城按月飆2.3%，冠絕十大屋苑。
中原地產數據顯示，今年8月107個屋苑平均呎租35.3元，較7月的35.2元微升0.3%，連續兩個月錄得0.3%升幅，亦是今年3月錄得34.1元創新高後，租金連續6個月破頂，6個月合共升4.1%。
暑假期間內地生搶租
十大屋苑中，有6個屋苑錄得按月升幅，暑假期間往往吸引內地生搶租的沙田第一城表現最佳，最新呎租突破40元，達40.7元，按月升2.3%。
中原地產分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城8月錄得約60宗租務成交，9月首11天暫錄逾10宗，由於租盤消耗迅速，放租單位由7月初約100個，急挫一半至本月初僅約50個，但因租賃需求亦遠低於暑假，相信該屋苑未來一至兩個月租務成交和租金將平穩發展。
海怡首八月升12.1%稱王
鰂魚涌康怡花園上月呎租則錄得2.1%按月漲幅，最新報38.4元，升幅僅次沙田第一城。中原地產高級區域營業董事許志凌說，康怡花園7月有21宗租務成交，8月增加至約25宗，本月暫有約5宗，現時放租盤約76個，尚算充裕，料短期內租金及租賃成交均跟隨大市平穩向上。
以首8個月計，十大屋苑全部錄得升幅，鴨脷洲海怡半島受惠於港鐵南港島線去年底通車，首8個月升12.1%，冠絕十大屋苑；其次為漲幅達10%的沙田第一城；紅磡黃埔花園首8個月呎租錄得9.8%漲幅，排名第三。不過，海怡半島和黃埔花園8月呎租表現較遜色，海怡半島微升0.3%，至37.9元；黃埔花園更跌1.9%，至36.9元，是十大屋苑中表現最差。
對於租金連月破頂，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇分析，7月和8月的呎租連續2個月錄得僅0.3%升幅，較5月的1.5%和6月的1.2%明顯收窄，反映暑假季節性旺市進入尾聲。他說，雖然9月踏入淡季，加上部分新盤落成，令市場上租盤增加， 但因經濟持續向好，料租金平穩向上。
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，據該行最新「租金走勢圖」顯示，全港100個私人屋苑8月平均呎租為36.08元，按月升0.03%，連升8個月；以首8個月計則有6.4%升幅，已超越去年全年的4.3%漲幅。
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