中區商廈車位供應緊絀，備受買家追捧。中環美國銀行中心兩個車位，獲買家以838萬元購入，平均每個車位造價達419萬元，成為中區商廈車位造價新紀錄，同時該廈車位造價約八個月勁升四成。
八個月飆四成
土地註冊處資料顯示，美國銀行中心4樓兩個相連號碼的停車位，本月初以838萬元一併易手，平均每個車位成交價達419萬元，創該廈新高之餘，亦是中區最貴。
區內代理透露，現時該廈車位的月租約5000至5500元，以此計算，如果業主把車位出租，回報率約1.4厘至1.6厘。
買家以佳豐亞洲名義購入有關車位， 公司董事包括林一鳴（LAM, YEE MING）和馬小珍（MA, SIU CHUN），據悉過去兩人曾於住宅市場買賣物業，例如於2012年以約1.3億元先後購入淺水灣詩禮花園兩個單位。前述兩個車位由原業主於2011年以210萬元購入，持貨約6年時間，賬面大賺628萬元，升值接近三倍。
是次有關車位造價較同廈其他車位造價高出一截。土地註冊處資料顯示，美國銀行中心4樓另有兩個相連號碼的車位，今年1月合共以600萬元易手，以此計算，該廈車位造價約8個月時間狂漲約四成。
至於現時全港最貴的商廈車位，則是上環中遠大廈一個單號車位，去年年底以430萬元易手，當時該車位每月收租約6100元，回報率約1.7厘。
美聯商業營業董事羅仲英指出，美國銀行中心附近的商廈未有車位發售，在供求不平衡的情況下，部分用家不介意以高於市價一、二百萬元購買車位，「最緊要就腳兼可保值」。
App下載
