首8個月工廈成交量升九成

近月工廈交投表現突出。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首8個月，工廈合共錄得3,264宗買賣註冊登記，較去年同期急升91%；涉資共約217.55億元，較去年同期升約55.6%。

細價工廈成交活躍

買賣住宅涉及多項「辣稅」，反觀非住宅買賣的辣稅只得雙倍印花稅（DSD），導致資金流入非住宅買賣。今年首8個月，價值300萬元或以下的細價工廈共錄得1,514宗買賣登記，佔整體約46.4%；若計算500萬元或以下的工廈物業，相關成交更佔整體達71%。上述兩項比率，均為自從2012年後的新高水平。

工廈的大手買賣也趨活躍，然而，本年多宗逾億元的大手成交，均以公司轉讓形式交易，令今年首8個月，逾億元工廈物業成交登記只錄得10宗（數字已撇除10億元或以上的內部轉讓交易），合共涉資約34.54億元。以宗數計算，今年首8個月的逾億元買賣登記，較去年同期的16宗減少約38%，惟以金額計算，則較去年同期的約32.57億元多出約6%。

美聯工商陳偉志表示，有業主近月推出工廈項目拆售，並以入場費低為招徠，部分單位涉資僅約百多萬元，因而吸引不少住宅投資者入市，刺激細銀碼工廈交投急升。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）