康樂園銀主屋2050萬沽

市場再添銀主貨成交，市場消息指，大埔康樂園康樂東路單號屋，實用面積1,535方呎，以2,050萬元易手，折合呎價13,355元。原業主於1980年以130餘萬元購入，及至近期先後三次向財務公司抵按，最後遭銀主收樓，及至成交物業賬面升值約14倍。

近年入伙的荃灣環宇海灣出現四按銀主盤，涉及8座高層F室，實用面積660方呎，銀主以1,050萬元放售，呎價15,909元。根據土地註冊處資料顯示，業主於2014年以752.9萬元一手購入，隨即將物業進行一按及二按，及後再向財務公司抵按，合共涉款達584萬元，及後疑因業主無力償債遭銀主收樓，如今叫價較買入價高出四成，更較銀行網上估價略高出約10萬元。

天晉呎售1.7萬破頂

將軍澳天晉IIA創新高成交，中原地產伍錦基表示，涉及5B座中層B室，實用面積956方呎，採四房套房間隔，以屋苑同期新高價1,680萬元易手，折合呎價17,573元，亦創屋苑同期呎價新高。上址於今年5月放盤，當時開價1,650萬元，及至3年額印期滿，成功反價至1,680萬元成交。原業主於2014年9月以1,261萬元買入單位，現易手賬面獲利419萬元離場，單位期內升值33%。天晉IIA對上一宗同類型單位成交要追溯至今年5月，一個同樣面積單位以1,400萬元成交，折合呎價14,644元。

太古城1385萬易手

中原張光耀稱，鰂魚涌太古城金星閣高層C室，實用面積701方呎，原業主以1,385萬元將單位易手，折合呎價19,757元，創同類單位新高成交，原業主於2012年以843萬元買入單位，持貨5年單位升值64%。對上一宗同類新高成交為今年5月天星閣高層G室，曾以1,350萬元成交。

公屋物業越搶越貴，祥益地產胡志偉表示，屯門建生邨樂生樓高層2室，實用面積376方呎，作價200萬（未補價）成交，折合呎價為5,319元，創出了同屋邨未補地價呎價新高紀錄。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）