華懋旗下荃灣新盤全．城滙銷情火熱，刺激樓市氣氛升溫。新地（00016）發展的將軍澳海天晉昨天（4日）落實以呎價約3.49萬元售出H3號洋房，呎價貴絕將軍澳。另一新盤供應庫九龍東啟德同日亦誕生樓王，嘉華國際（00173）旗下嘉匯以3760萬元售出一個連天台特色戶，呎價約3.07萬元，相隔近半年再破區內呎價紀錄。
海天晉昨日售出的H3號洋房，實用面積1570方呎，附666方呎天台及1384方呎花園；成交紀錄冊顯示，成交價為5480萬元，呎價約3.49萬元，創區內呎價新高紀錄。
連天台及花園 5480萬易手
資料顯示，麗新（00488）與帝國集團合作發展的將軍澳新盤藍塘傲，8月20日以4446.81萬元售出3座19樓A室連天台戶，實用面積1412方呎及天台1031方呎，呎價31493元，為該區呎價最貴，相隔半個月，海天晉樓王把呎價紀錄推高約10.8%。
至於屬目前區內呎價第三高保持者的海天晉H2號洋房，戶型及面積均與上述H3號洋房樓王相同，今年3月以4939.22萬元售出，呎價約31460元；換言之，同款洋房呎價在5個多月上漲約10.9%。
新地同區的日出康城4A期晉海亦加緊部署推售，昨天率先公布3種3房戶型的圖則，面積最大的3房標準戶命名為「晉海至尊」，共提供38伙，實用面積841及842方呎。
新地副董事總經理雷霆表示，項目將盡快推出價單，預料本月內推售，相信可掀起另一輪搶購熱潮。新地代理總經理陳漢麟補充，項目設於觀塘創紀之城五期寫字樓的多個示範單位已近完工。晉海位於將軍澳康城路1號，提供1040伙，實用面積318至1132方呎，預計2019年10月落成。
嘉匯呎造3.07萬 啟德新高
另外，會德豐地產啟德新盤OASIS KAI TAK快將開售，同區嘉華國際發展的嘉匯昨日新增一宗天價成交，為3座6樓A室，實用面積1225方呎，附512方呎平台及1312方呎天台，以3760萬元售出，呎價約3.07萬元，打破同區中國海外（00688）啟德1號（I）今年3月造出約3.06萬元呎價紀錄。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，全．城滙熱賣，對新盤市場有提振作用，預料未來一個月向隅客回流各區尋盤，有機會帶動大額成交持續出現；加上啟德及將軍澳均有新盤部署登場，為日後同區新盤加價提供誘因，不排除部分買家趁機提前入市，捕捉日後的溢價效應。
二手方面，資助房屋繼續衝頂。世紀21董事謝寶昭表示，油塘居屋高俊苑D座16樓1室，實用面積634方呎，昨天以綠表價（第二市場，未補地價）530萬元易手，造價創該屋苑綠新高，呎價約8360元。原業主1996年以綠表價119.64萬買入，賬面獲利410.36萬元（約3.4倍）。
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