經濟回升支撐樓市

最新的樓價指數升幅收窄，市場對後市看法各有不同。美聯物業首席分析師劉嘉輝相信，現時市場僅為高位整固，到年底時樓價有力再上。然而，星展唯高達香港房地產分析師丘卓文認為，樓市的基本因素已開始惡化，但經濟狀況仍然穩定，故預測樓價未來一年約有5%跌幅。

今年首7個月樓價指數已累升逾9%，部分準買家追價能力有限，加上新盤積極搶佔購買力，二手交投處低水平徘徊，直接令樓價升勢乏力。雖然供應增多，但市場暫時亦未見有明顯會令樓市大跌的因素。

一方面，隨着本港經濟有所回暖，如零售業銷售額連續5個月按年均見上升、失業率創逾3年新低及政府調高今年經濟增長預測等，再加上市場對今年美國再加息的預期降溫，低息環境持續下，發展商仍有空間為買家提供上車優惠。單看上周全‧城滙一日沽清521伙的熱鬧市況可見，不少人對樓市前景依然看好。 ■香港文匯報記者 顏倫樂