德福銀主盤平逾20%拍賣

銀主盤數量不斷增加，近年罕聞有同類放盤的九龍灣德福花園，有業主持貨一年多，單位即被銀主沒收，並於下月五日以500萬元開價拍賣，低市價逾20%。

據環亞物業拍賣資料，下月推的德福花園O座低層7室，單位實用面積538方呎。該行曾傑俊指，同類單位市價約650萬元，是次開價較市價為低。據悉該單位於一六年初以600萬元登記售，原業主僅持貨約一年多即淪為銀主盤，開價比當時購入價低100萬元。

該行稱，上述單位近日已收到10多組客查詢，因目前仍未收到鎖匙，故暫未知單位現狀，相信本周稍後可安排客戶睇樓。同場推出的銀主盤，還有沙田落路下村單號村屋連天台戶，開價350萬元；而紅磡昇御門1座低層F室開價680萬元，亦較銀行估價低逾20%。

鳳德邨400萬沽出

富誠地產周文卓指，黃大仙公屋鳳德邨黛鳳樓低層24室銀主盤，實用面積381方呎，內籠較殘舊，故早前以400萬元自由市場價售，實用呎價10,498元。同屋苑尚有一個銀主盤待售，單位為斑鳳樓低層15室，實用面積349方呎，綠表及自由市場叫價分別205萬及415萬元，實用呎價5,874元及11,891元。市場指，本月至今二手市場及拍賣行共錄逾10宗銀主盤售出。