二手成交再現減價個案，沙田溱岸8號新近成交一個單位，呎價跌破15,000元水平。美聯物業陳國浩表示，溱岸8號3座高層A室，建築面積約1,663方呎，實用面積約1,262方呎，四房連士多房間隔，以約1,872萬元成交，較市場估值低近500萬元，折合建築面積呎價約為11,257元，實用面積呎價約為14,834元。
買家為一名用家，打算購入新居自住，惟看好後市未打算沽出現居，不惜付15%DSD稅款。原業主於2013年12月份以約1,736.4萬元購入上述物業，因移民求售，減價228萬元。是次轉售賬面獲利約135.6萬元，物業升值約8%。
太古城2房跌穿1000萬
另外，市場消息指，鰂魚涌太古城恒山閣低層G室，實用面積581方呎，屬2房則王，剛以995萬元沽出，跌破1,000萬元水平，實用呎價17,126元，低市價約3%。原業主於2014年以約750.8萬元買入，3年額外印花稅期限一過即估售，賬面獲利244.2萬元，升值32.5%。
樓價升幅持續收窄
整體樓市方面則持續價格企硬但交投下跌的情況，綜合利嘉閣地產研究部數據所得，七月份全港50個指標屋苑僅錄290宗買賣，按月再減少10%，連跌4個月，為17個月以來首度跌破300宗，處於極低水平。而該行統計上月樓價亦只微升，2017年7月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報13,279元，較6月的13,211元升0.5%，連續6個月不斷破頂，惟升幅卻連月收窄。今年首7個月，樓價已累升9.4%，若與去年3月的10,883元低位比較，樓價已連升16個月，累升22%，並較2015年8月的上一次峰頂高出8.5%。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
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