市場購買力向蚊型戶傾斜，主攻細單位的新盤熱賣，吸引發展商增建蚊型單位。恒地（00012）屯門掃管笏管翠路住宅項目於今年6月獲屋宇署批出施工同意書，提供1982伙，其中1690伙為實用樓面面積（下稱室內面積）不足215方呎的蚊型戶，比例高達85%，料成為新界區近年最大規模的蚊型戶新盤。
前述掃管笏項目鄰近已落成的屋苑星堤，將興建4座20至21層高（包括1層地庫）的分層住宅樓宇，以及22座4層高（包括1層地庫）洋房。
屋宇署並公布項目的單位室內面積資料。一般而言，室內面積計算客廳、飯廳和睡房的面積，但不包括廚房和浴室等設施，與日後發展商於樓書中刊登的實用面積少約100方呎。
八成半單位不足215方呎
資料顯示，掃管笏項目約三成單位（604伙）的室內面積僅約135方呎，另209方呎的單位多達1086伙（約55%）。以近年提供大量蚊型單位的紅磡環海．東岸為例，該項目提供1008伙，開放式至2房間隔，實用面積約194至375方呎，而屋宇署公布的室內面積為118至227方呎，由此推算，恒地掃管笏項目的蚊型戶，實用面積可能亦不足400方呎，惟仍待恒地日後公布作實。
恒地於新界東北新發展區的計劃亦有新進展。屋宇署6月批出13份建築圖則，其中恒地位於古洞北鄰近石仔嶺花園的一幅用地，獲批准興建1座31層分層住宅（包括1層地庫），總樓面面積約33.9萬方呎，其中約28.2萬方呎屬於住宅樓面。
項目位於未來古洞北新發展區的中心地帶，鄰近政府計劃中的古洞站，雖然地皮已獲批建築圖則，惟由於發展商仍未與地政總署完成換地申請程序和支付相關補地價。市場人士參考近月市況和新界西北區的補地價個案，估計該項目每方呎補地價逾3000元，估計涉及補地價金額逾10億元。
另外，信置（00083）去年10月投得的市區重建局深水埗九龍道項目，獲批建1座25層商住樓宇，涉及約5.26萬方呎樓面。建灝地產去年3月購入的赤柱黃麻角道豪宅地，則獲准於1層停車庫樓層之上，興建32座3層高洋房和11座4層高分層住宅，總住宅樓面約22.09萬方呎。
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