九倉（00004）上周提出分拆九倉置業上市，包括海港城及時代廣場等6項自持物業，涉及估值共逾2300億元，母公司會德豐（00020）主席兼常務董事吳宗權表示，九倉分拆投資物業（IP）上市仍在初期階段，耗時長短及批文進展要再留意，現時市場反應正面，但仍要走一段路才會清楚成效，並強調集團沒有其他重組計劃。同時，會德豐宣布上半年純利62.43億元，增長一成；中期息47.5仙，增近6%。
半年多賺一成 派息增近6%
九倉置業計劃以介紹形式在主板獨立上市，並不以集資為目的，有待向港交所（00388）遞交上市申請文件。吳宗權指出，在會德豐角度而言，分拆後的股權架構及派息均對會德豐中性。他透露，會德豐每持有1000股九倉，將來便各持1000股九倉及1000股九倉置業。會德豐負責發展物業（DP）業務，如One Bay East及One HarbourGate般全幢商廈出售的生意繼續有興趣，而美利道停車場般的長期投資則由九倉負責。
有線寬頻持股擬全部派送
九倉旗下有線寬頻（01097）易主，九倉把所持全數有線股份作特別股息分派，按會德豐持有九倉61.61%權益計，當實物分派完成後，會德豐將直接持有約9.14億股或45.48%有線股份。會德豐將把全部相關有線股份派發予會德豐股東，惟細節須待九倉分派完成後方可作實。吳宗權重申，九倉的有線股份一股不留，而會德豐將來也會全部出清，待完成處理其餘貸款資本化的新股份後，將再宣布方案。
會德豐公布上半年業績，核心盈利54.12億元，按年增長5.6%，主要是租金收入強勁所致；純利62.43億元，增10.3%；每股盈利3.06元，派第一次中期息每股47.5仙，增5.6%。吳宗權說，沒有固定派息政策，視乎整體市場環境、公司業務和財務管理作考慮。
香港發展物業方面，因市道暢旺及住宅項目推售反應理想，已簽約銷售額101億元，全部來自住宅。期內推售1050個住宅單位，已預售單位共958個，銷售率達91%。吳宗權維持今年初的估計，預料全年樓價升5%至10%，由於近期環球經濟數據正面，就業穩定，他不認為與年初的看法有很大出入。會德豐旗下將軍澳南MONTEREY及九龍東啟德項目均是該區最後推售的樓盤，將會有獨特的銷售方式。
截至6月底，會德豐土地儲備780萬方呎，市區地佔整體儲備98%，面臨維港的土地則有75%。吳宗權稱，維持在公開市場入標的方式補充土儲，落標出價會「計自己條數」，未必會追高叫價，按市況作自行判斷，而目前手上農地則不多。
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