馬鞍山新港城現「18按」銀主盤

銀主盤數目逆市上升，但銀主開價普遍較銀行網上估價進取。世紀21資料顯示，該行昨日新增5個住宅銀主放盤，其中馬鞍山新港城一個有「18按」紀錄的銀主單位，以850萬元放售，叫價雖較滙豐銀行估價低約6.2%，但相對恒生銀行（00011）及中銀香港（02388）的估價則分別高9.1%及16.9%。

昨日新增的5個銀主盤，分別來自新港城、深井豪景花園、土瓜灣晨樂大廈及旺角嘉興閣等，僅得新港城E座低層4室及豪景花園7座高層B室的兩個銀主單位有銀行估價。當中新港城的銀主單位實用面積618方呎，三房間隔，銀主以850萬元放售，呎價約1.38萬元。據恒生銀行、中銀香港及滙豐銀行網上估價系統顯示，上址估價分別為727萬、779萬及906萬元，銀主叫價僅低於滙豐估價。

土地註冊處資料顯示，上址早於1997年由兩名業主以聯名方式斥資446.8萬元一手購入，同年旋即進行一按及二按，其後再於2009年至2014間進行11次押借；2014年其中一名業主以305萬元收購另一半業權後，把單位進行5度押借。換言之，該單位20年間共錄18次押借紀錄，期間雖然有借有還，但估計最終因無力償還貸款而淪為銀主盤。