荃灣西及啟德兩大地區連環推一手新盤，北角區大型單位二手成交亦值得關注。利嘉閣梁澄江透露，市場新近錄得北角龍濤苑1座高層B室二手成交，實用面積約548方呎，建築面積約662方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享海景。業主於7月初放盤，原叫價898萬元，後至7月尾時，叫價降至868萬元，獲買家以850萬元承接，累減約48萬元，減幅逾5%，折合實用呎價約15,511元，建築呎價約12,840元。據了解，原業主於2000年11月，以249萬元買入單位，持貨至今轉手賬面獲利約601萬元。
賽西湖大廈減價7%租出
另外，北角過千呎租盤亦有價有市。梁澄江稱，北角賽西湖大廈2座頂層連天台單位，實用面積約1,297方呎，現改則為兩房兩廳連一套房間隔。業主原叫租70,000元，後調低租金約5,000元，降幅逾7%，獲租客以65,000元連一車位承接，折合實用面積呎租約50.1元。上述為賽西湖大廈於8月份暫錄得的首宗租賃成交個案。現時屋苑約有7個租盤單位提供，單位叫租由約50,000元起。
至於北角半山買賣成交方面，包括景愉居高層B室，實用面積1,786方呎，以5,350萬元成交，實用呎價為29,955元；賽西湖大廈2座高層B室，實用面積1,467方呎，以4,139萬元成交，實用呎價為28,214元。
中原林志達表示，由於北角半山區豪宅供應缺乏，即使發展商收購舊樓重建亦需時10年或以上，未來10年過千呎豪宅只有約300至400個新供應，區內二手豪宅成交價將追落後，配合區內將有大型新盤推出，未來一年樓價升幅將看高一線。北角半山區約有4,500伙供應，現時實用面積超過1,000平方呎的單位放盤有77個，佔整體供應約1.7%，其中交吉放盤佔52個，連租約放盤佔25個。香港文匯報訊（記者 吳婉玲）
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