新盤過去周末兩個焦點盤開售，推高一手成交。中國海外（00688）九龍東啟德發展區「港人港地」項目啟德1號（II）（簡稱2期）昨日發售290伙，市場消息稱全日共售出近160伙，銷情55%。項目仍以細單位較受追捧，1房全數沽清。此外，添宙發展的葵涌單幢蚊型盤豐寓周六發售138伙，單日售逾90%，兩盤開售亦帶動過去兩天新盤交投急升至逾330伙，較前周大升近1.3倍，並創近5周新高。
豐寓138伙售逾90%
啟德1號2期挾逾1500票的氣勢，昨天發售第5座全數290伙，實用面積375至799方呎，折實售價595.9萬至1829.6萬元，折實平均呎價2.03萬元。項目昨天早上10時於九龍灣國際交易中心進行揀樓程序，早上9時半於該廈的大堂已有排隊人龍，高峰期人數估計達300人，逾10名保安在場維持秩序，地產代理監管局亦有派員到場視察。發展商分批安排準買家及代理到26樓售樓處進行揀樓，整體秩序良好。
中國海外地產董事總經理游偉光昨午表示，項目開售首兩句半鐘已有約100伙獲認購，1房戶及望園景單位較受歡迎，買家佔七成為用家，大手客佔約5%，最大手斥資逾2000萬元連購兩伙。中原地產九龍區董事劉瑛琳稱，買家年齡層集中在30至45歲，不少人希望買入1房自用。
「一炮沽清」不復再
市場消息指出，項目以樓價較低的1房戶最受追捧，58個1房戶全數沽清，全日售出單位近160個，銷情約55%，但該樓盤去年9月及今年初其他批次發售均「一炮沽清」的情況已不復再。位於啟德沐寧街8號的啟德1號2期共624伙，實用面積375至2414方呎，預計今年10月底入伙。同區新盤嘉匯和天寰過去兩天亦分別售出8伙和4伙，令啟德區新盤過去兩天售出約172伙，佔周末一手總銷售逾330伙約52%。
添宙旗下葵涌豐寓以今年單幢盤票王的姿態，挾逾4800票於過去周六推售全數138伙，即日售出126伙，銷情91.3%。豐寓位於葵涌興芳路178號，實用面積222至398方呎，預計明年11月底入伙。成交紀錄顯示，售出單位成交價約314.9萬至783.7萬元，呎價約1.4萬至約2萬元，套現逾6億元。
另新地（00016）元朗PARK YOHO Genova昨日推售22伙，連同其他單位，過去兩天共售出13伙。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，上半年買家恐慌性入市情況已過去，加上樓價今年已升10%，至歷史高位，買家入市轉趨審慎，觀望情況轉濃。以昨日推售的啟德1號2期為例，加推單位售價有相當升幅，亦令銷情受影響。不過，他認為，過去兩天新盤售逾330伙，反映市場購買力仍然存在，相信未來推售的新盤若以貼市價或低市價推售，仍可取得理想銷情。
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