市場對細單位需求殷切，吸引發展商積極興建細單位。屋宇署數據顯示，今年首5個月動工的單位共有約1.05萬伙，其中實用樓面面積（下稱室內面積）不足215方呎的單位（下稱納米單位）共有3447伙，比例約33%【表】。其中，九龍區的比例最高，今年首5個月動工的1925伙之中，有1271伙室內面積不足215方呎，比例達66%。
九龍區佔六成最多
根據屋宇署的定義，單位的室內面積除計算單位內的客飯廳和睡房等，部分設施的面積不計算在內，例如廚房和浴室等，故室內面積與實用面積動輒有約100方呎的差異。屋宇署資料顯示，今年首5個月共有26個項目動工，涉及1.05萬伙，當中室內面積不足431方呎的單位佔約87%，共有9101伙。
九龍區細單位供應情況最普遍，該區有11個項目於今年首5個月動工，合共1925伙，室內面積不足431方呎的單位共有1861個，比例達97%，納米單位亦有1271伙，佔全區動工量約66%。其中提供76伙的大角咀道245至247號和土瓜灣美善同道78至80伙（92伙），更清一色提供納米單位。
資料顯示，去年首5個月全港共有9705伙動工，其中納米單位佔31%，其中九龍區去年同期有2247伙動工，但納米單位僅佔439伙，比例約20%，可見九龍區納米單位供應急增。
發展商按需求興建
另外，新界區今年首五個月動工的納米單位有1606伙，屬港島、九龍和新界三個分區中最多，但與該區動工量7511伙比較，比例約21%，屬三區之中最低。
理大建築及房地產學系教授許智文說，納米單位供應增加，與市場上的用家需求和買家負擔能力有關，發展商為賣樓，料將繼續興建納米單位。他估計，發展商會因應市場的吸納能力，靈活推出納米單位。交銀國際研究部聯席董事劉雅瀚則認為，納米單位於市場上屬於新產品，但由於部分細單位業主有換樓需求，發展商未來或會作出調整，逐步調低細單位的興建比例。
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