置業負擔比率惡化至67%

政府發表《2017年半年經濟報告》，本港住宅物業價格於3月至6月期間上升5%，6月整體住宅售價較1997年的高峰超出94%，市民的置業購買力指數（置業供款負擔比率）在第二季惡化至67%左右，第一季為66%。

副政府經濟顧問歐錫熊表示，美國聯儲局未來會加息和縮減資產負債表規模，本港將跟隨加息，加上未來房屋供應大增，對樓市構成影響，呼籲市民衡量風險。該報告指出，本港第二季住宅物業市場暢旺，交投增加，住宅物業成交量由首季的1.32萬宗，增加至第二季的1.89萬宗，惟7月成交量顯著回落至3515宗。

另外，市民的置業購買力指數在第二季惡化至67%，遠高於1997年至2016年期間45%的長期平均水平，假如利率上升3個百分點，至較正常水平，該比率會飆升至87%。歐錫熊估計，本港未來3至4年房屋供應量高達9.8萬伙，未來5年平均每年落成量超過2萬伙，勢影響樓市交投氣氛及本港資產價格。另外，本港第二季住宅租金升3%，商舖及寫字樓租金分別漲2%及1%。