全港私宅租金連升16個月

據中原地產新簽租約最新統計，全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租7月錄35.2元，較6月上升0.3%，連續5個月創歷史新高之餘，走勢連升16個月，累升共16.2%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，今年下半年經濟持續向好，租金升勢未止，有望持續到年底。

海怡去年低位至今升26.4%

十大藍籌屋苑方面，由2016年3月租金止跌回升起計，海怡半島、黃埔花園及嘉湖山莊的累計升幅相當可觀，分別升26.4%、26.2%及25.0%。至於沙田第一城升20.2%、麗港城升19.9%、杏花邨升19.1%、太古城升17.8%、匯景花園升15.5%、康怡花園升15.3%及美孚新邨升14.8%

逾300萬二手公屋註冊創新高

除私宅租金外，公屋買賣同樣活躍。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首7個月逾300萬元二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量達69宗，宗數已超越高位2015年全年61宗，並創歷年最多。至於同期整體二手公屋註冊宗數共錄388宗，逾300萬元個案佔17.8%，比率同樣超越2015年約11.6%高位，與宗數齊創新高。

期內二手公屋註冊額最貴是沙田顯徑邨顯富樓高層6室單位，4月錄500萬元買賣登記；其次為將軍澳景林邨景榆樓高層2室單位，6月份則錄486.5萬元登記。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着樓價上升，公屋價格跟隨攀升，並帶動平均每宗二手公屋註冊金額升至新高。以今年首7個月計算，平均每宗二手公屋註冊金額達238.9萬元，進一步逼近240萬元。若與去年全年約208萬元相比，高出約14.9%，創紀錄新高。