恒地強拍紅磡舊樓

恒地再有項目申請強制拍賣。土地審裁處昨日收到今年第8及第9宗強拍申請，分別來自恒地作為大業主的「紅磡黃埔街23至29號及必嘉街79至81號」及「紅磡黃埔街35至37號」項目，已收購逾八成業權。根據恒地年報，上述兩個地盤將合併發展，地盤面積8,625方呎，以9倍地積比率計，可建商住樓面達77,625方呎。

黃埔街3幢舊樓 擬合併發展

申請文件顯示，紅磡黃埔街23至29號及必嘉街79至81號，地盤面積5,625方呎，現址為2幢樓高8層商住舊樓，地下為商舖，樓上為住宅，樓齡60年，申請人已持有84%及87.5%業權，測量師對項目重建前估值約3.225億元。另一項目黃埔街35至37號亦為1幢樓高8層商住舊樓，樓齡61年，佔地約3,000方呎，申請人已持有83.33%業權，重建前估值約1.346億元。

根據恒地2016年年報顯示，紅磡區作為公司其中一個重點發展基地，已購入八成以上業權的地盤就涉及8個，全部位於機利士南路、黃埔街、必嘉街及寶其利街一帶，總地盤面積約13.1萬方呎，可建樓面約113萬方呎，早前亦曾經就機利士南路項目申強拍。由於範圍內仍有舊樓未成功收購，業界預料規模仍會繼續擴大，為紅磡區一帶未來最大型私人住宅項目。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）