中國海外（00688）九龍東啟德「港人港地」項目啟德1號（II）（簡稱2期）以現樓形式發售全新第5座，發展商昨日盡推餘下119伙，折實平均呎價衝破2萬元，達2.13萬元，較上一張價單調高8.1%，平均呎價創項目新高。發展商並「晒冷」把第5座全數290伙推出於本周日（13日）發售。新地（00016）元朗PARK YOHO Genova亦加推74伙，折實平均呎價1.26萬元，較上一批調高3.1%，同日發售22伙。連同其他一手盤，本周六及日發售單位總數增至462伙，為踏入下半年最多單位推售的周末。
啟德1號2期加推119伙，實用面積547至799方呎，折實售價595.9萬至1829.6萬元，折實呎價約2.13萬元，為啟德1號自去年8月推售以來，平均呎價首破2萬大關。最新一批單位折實平均呎價較8月7日公布的上一批單位折實平均呎價約1.98萬元調高8.1%，而較8月4日公布第5座首張價單折實平均呎價約1.89萬元則高約13.1%；至於相對去年8月25日公布的啟德1號（I）（簡稱1期）折實平均呎價約1.45萬元，約一年間貴了47.5%。
累收逾千票 超購2.4倍
是批單位最平為3樓A室，實用面積547方呎的2房戶，折實1035.7萬元，呎價1.89萬元。
中海地產董事總經理游偉光表示，是次加推單位樓層及戶型不同，撇除這些因素，實際加幅約2%，售價只反映第5座的實際價值。集團並全推出第5座290伙於周日發售，不設大手優先購貨，買家最多限購2伙，290伙市值逾38億元，低座單位將以招標方式推售；價單顯示，第5座290伙整體折實平均呎價約2.03萬元。此外，市場消息指出，項目截至昨晚累積收票已突破1000張，超購2.4倍，項目將於周五截票。
位於啟德沐寧街8號的啟德1號（II），由2幢高座及7幢低座組成，提供624伙，實用面積375至2414方呎，預計今年10月底入伙。
PARK YOHO Genova昨日加推74伙，實用面積489至1061方呎，折實售價673.1萬至1474萬元，平均呎價1.26萬元，較7月24日公布對上一張價單折實平均呎價約1.22萬元調高3.1%。發展商並上載銷售安排，連同部分舊價單單位，於周日發售22伙。位於元朗錦田青山公路潭尾段18號的PARK YOHO Genova，由8幢住宅組成共提供683伙，實用面積229至1873方呎，預計明年3月底入伙。
周末新盤462單位應巿
啟德1號2期、PARK YOHO Genova，加上添宙發展葵涌單幢蚊型盤豐寓周六「晒冷」盡推136伙及其他一手盤等，本周六及日共有6個新盤發售462伙，為踏入下半年後最多單位推售的周末。市場消息稱，豐寓入票已逼近4000張，超購28.4倍，項目今晚7時截票，有機會挑戰恒地（00012）西環翰林峰今年單幢盤入票王逾4500張的紀錄。位於葵涌興芳路178號的豐寓，實用面積222至398方呎，預計明年11月底入伙。
App下載
