望子成龍 內地客7.5萬租逸瓏

美聯物業劉佳信昨表示，該行近日促成九龍塘廣播道1號逸瓏之租賃成交，有內地客為方便子女就讀區內國際學校，故以7.5萬元承租。

單位為逸瓏1座中低層A室，實用面積1,495方呎，屬4房雙套間隔，項目簇新，居住環境清靜，吸引有子女就讀區內國際學校的內地家長客承租，每月租金7.5萬元，折合實用呎租約50.2元，建築呎租約38.9元。

資料顯示，業主於2011年11月斥資約3,666.4萬元購得，按現水平租金計，回報率約2.5厘。

翠鳳樓銀主盤582萬沽

新辣招令二手缺盤，銀主盤亦不乏用家入市。世紀21富山地產劉倩彤表示，該行錄得黃大仙翠鳳街27號翠鳳樓成交，單位為高層A室，實用面積567方呎，三房兩廳間隔，望開揚景觀，成交價582萬元，實用面積呎價10,265元。劉倩彤稱，上述銀主盤放盤僅三星期，原開價630萬元，獲買家議價48萬元後，以582萬元成功沽出。