希慎料全年續租租金低雙位數跌

希慎興業（0014）昨公佈中期業績，期內錄得純利7.46億元，按年跌17%；每股盈利71.36仙，派中期息26仙。主席利蘊蓮在記者會上表示，零售市場有小幅回暖，但仍有許多不明朗因素，預計全年零售續租租金仍有低雙位數跌幅。上半年錄得營業額17.91億元，按年升1.8%。

半年少賺17%派息26仙

上半年集團商舖業務營業額微跌0.1%至9.85億元，出租率維持99%。首席財務官賀樹人解釋，集團不斷調整租戶組合，以至續約、新簽約的租金水平整體下跌。目前已有七成租戶承諾續約，租金與之前持平，另外三成正在計劃重組，迎合消費者需求。

雖續約理想，但賀樹人仍預估全年續租租金仍有低雙位數跌幅。他坦言，一些國際知名品牌租約到期退出，從而引進一些更受大眾歡迎的餐廳和咖啡館等，租金方面必然有下調的壓力，年內對租金收入有一定影響。未來食肆租戶會佔商舖租戶的25%至30%，佔商舖租金收入的10%左右。利蘊蓮補充，本港零售市場的結構正在轉變，消費者傾向於體驗式消費，從長遠利益考慮，這種轉變「必須做」。她還強調，銅鑼灣利園區是集團的核心，不會離開這個區域。

留意怡東但不一定入標

對於怡東酒店放售，市傳希慎有意買入的傳聞，利蘊蓮笑應：「近我哋，會睇但唔一定會投。」問及是否對朗豪坊寫字樓有興趣，她亦稱「有睇」。她指集團有持續物色符合集團定位的項目，由於市場競爭激烈，會謹慎計算風險及回報再作決定。

寫字樓業務方面，首席營運總監呂幹威指出，利園三期寫字樓預計第四季落成，逾一半面積已簽約，相信明年起即產生盈利。香港文匯報訊（記者 周曉菁）