藍田綠表居屋首破「7球」

私宅樓市熾熱繼續「辣㷫」居屋及公屋二手市場，港九新界新高個案接踵出現。大圍顯徑邨綠表呎價直撲7,100元，再刷新界公屋呎價新高。筲箕灣東旭苑創出綠表770萬元個案，登上全港第三貴居屋。藍田康逸苑則錄700萬元個案，成為藍田首個「7球」（即700萬元）綠表居屋個案。

顯徑呎價7087新界最高

據房委會資料顯示，大圍顯徑邨一個低層戶，面積381方呎，作價270萬元(未補價)易手，呎價7,087元，創新界未補價公屋呎價新高。新成交打破由同一公屋於今年5月時創下的7,041元新界紀錄。

東旭苑綠表挑戰「8球」

與此同時，筲箕灣東旭苑上月錄得770萬元(未補價)成交個案，成為全港第三貴未補價居屋。市場消息指，涉及單位位於D座高層5室，面積650方呎，折合呎價達11,846元。原業主於2001年以180萬元(未補價)一手向房委會買入，升值3.3倍。區內代理指，目前東旭苑僅兩個綠表放盤，其中B座中層單位，實用面積650方呎，業主叫價達818萬元，勢問鼎香港首個「8球」綠表居屋。

至於綜合市場消息，藍田康逸苑C座中層6室，實用面積650方呎，作價700萬元(未補價)成交，折合呎價10,769元，造價創屋苑綠表新高價之餘，亦貴絕區內居屋。原業主於2001年以173.29萬元(未補價)一手買入，持貨16年物業升值3倍。

此外，世紀21奇豐物業程子健表示，馬鞍山錦英苑錦悅閣中層6室，面積401方呎，原開價440萬元，獲洽購後業主反價，終獲上車客以460萬元(已補價)承接，呎價11,471元，創屋苑呎價新高。

富健花園居二價雙破頂

祥益地產黃慶德亦表示，屯門富健花園12座高層G室，實用面積592方呎，獲外區客以413.8萬元(未補價)承接，折合呎價為6,990元，是次單位的居二成交價及實用呎價雙雙創屋苑新高紀錄。原業主於2010年以約115萬元(未補價)購入上址，持貨7年賬面升值逾兩倍。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）