金管局5月再出招後，儘管多家大型銀行先後調高按揭息率，但中小型銀行大部分按兵不動，或僅象徵式調高按息，按息仍低於大型銀行，故部分大行近日按捺不住，酌情將按息下調。據悉，事件已引起金管局關注，該局近日更向部分中小銀行查詢，暫未知中小銀行會否將按息向上調整，惟消息指出，集友銀行原本按息最低可至同業拆息（H）加1.28厘，有關低息優惠將會停止。
金管局關注中小行「無跟大隊」
金管局發言人回應稱，該局與銀行就着不同議題不時有溝通。重申銀行釐定按揭息率是其商業決定。該局一向要求銀行以審慎原則經營按揭業務，包括以審慎方式釐定相關息率和優惠，使其業務可長期持續，並有足夠利潤承受經濟轉差時可能面對的壞賬風險。
包括三家發鈔銀行的多家大型銀行，於金管局推出第八輪按揭措施後，先後將按揭息率調升至H加1.4厘，惟中小銀行未有全面跟隨，或僅作象徵式的調整，現時大部分中小銀行的按息為H加1.3至1.35厘，低於大型銀行；而集友銀行按息最低可達H加1.28厘。
消息指出，由於大行與中小銀行按息仍有3至8基點的差距，儘管6月後一手樓市暢旺，二手樓市則較淡靜，大行為免客戶流失，遂按情況酌情將按息向下調減。有報道指出，滙豐對貸款額150萬元以上的樓按息率，可低於一個月同業拆息H加1.38厘。
市場人士估計，大行會靜觀其變，視中小銀行會否上調按揭息率後，再決定須否將目前的按息進一步向下調。但有消息透露，集友最低至H加1.28厘的低息優惠，今日將會停止，惟未知該行新推出的按揭息率水平。
App下載
