財政年度首兩季，私人發展及重建項目多達11,180伙，足足較過去全年補地價項目3,520伙多出近2.2倍。地政總署昨日公佈最新補地價項目時，終揭曉是哪個大型項目獲批補地價，推高單位數量。據署方資料，由新地及相關人士持有的屯門兆康第54區商住項目，剛以逾65.3億元完成補地價，可建住宅樓面167.9萬方呎，假設興建面積約400方呎中小型單位，可提供逾4,000伙。
供應逾4千伙 擬建中小單位
剛獲批補地價的屯門兆康第54區商住項目，根據地政總署資料，項目佔地約46.13萬方呎，項目的住宅樓面涉及167.9萬方呎，非住宅樓面涉及117.3萬方呎，按此計算，折合每方呎樓面補地價約2,290元。資料顯示，對上一宗大額補地價項目是西貢大埔仔項目（現為傲瀧），新世界於2011年9月與政府達成補地價協議，當時作價66.4億元。
新地副董事總經理雷霆昨回應指出，很高興與政府達成補地價，補地價數字非常合理，項目交通方便，鄰近西鐵站，將興建中小型單位。資料顯示，項目補地價金額逾65.3億元，撇除鐵路項目，屬近6年以來最大宗補地價私人住宅項目。
另外，復星國際再次申請將西貢清水灣邵氏片場改建為住宅，將興建38幢5層至13層住宅(包括現有邵氏別墅)，較原先少5幢，提供668個住宅單位、134伙宿舍及183間客房，但會原址保留具標誌性的行政大樓。
邵氏片場再遭申請建住宅
項目地皮面積逾84.56萬方呎，擬議綜合住宅及商業發展，住宅部分樓面112.08萬方呎，其餘樓面逾29.75萬方呎，用作非住宅(包括邵氏大樓及行政大樓)及住宿機構之用。
九龍倉前主席吳光正去年曾經就石澳大浪灣22號大宅一幅政府綠化地，申建私人網球場及花園，但後來撤回。近日吳氏再次向城規會呈交申請，並多番強調只得少數現有樹木要砍伐，更會補種更多樹木。
啟德增高限密度遭反對
城規會昨日亦公佈，啟德分區計劃大綱草圖接獲超過1.21萬份申述，絕大部分反對政府有意增加區內發展高限及密度，包括區內擁有地皮的發展商嘉華及建灝地產等。另外，嘉里危險品倉的業主嘉里亦有反對。
亦有反對意見批評增加發展密度，只會令該區樓宇繼續炒賣，無助港人置業。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
App下載
