美國聯儲局主席耶倫對未來加息的語氣軟化，令市場憧憬聯儲局加息步伐放緩，本港發展商推盤態度亦趨進取。明天發售新一輪共205伙的長實（01113）荃灣海之戀．愛炫美（下稱愛炫美）昨天截票，收票反應理想，市傳累收約4000票，接近20人爭購1伙。發展商表示，下半年樓市可「睇高半線」，稍後加推時，部分高層單位提價幅度將擴大至8%。
新地（00016）元朗PARK YOHO Genova首度推出連泳池複式戶招標，並明言將創項目新高。資本策略（00497）亦揚言以高市價推售屯門全新項目城．點。
長實地產投資董事郭子威表示，股市連番造好，美國聯儲局今年會否再次加息亦成疑問，意味本港今年加息機會相當微，有利本港樓市發展，下半年樓市可「睇高半線」。他表示，愛炫美將視乎銷情，最快周六發售當天即晚加推，部分高層單位的加幅有機會由原先估計5%，擴大至8%。郭子威透露，近日投資者入票比例提高，整體已升至逾30%。
愛炫美昨日截票，市場消息稱累收約4000票，超購18.5倍，接近20人爭購1伙，今日進行分組抽籤。位於荃灣大河道100號的愛炫美，由4幢住宅組成，提供1436伙，實用面積497至1163方呎，預計2019年6月底入伙。
長實的加價策略亦反映在同系紅磡維港．星岸上，昨天把9伙貨尾加價177萬至334.7萬元不等，定價升至3716.2萬至7027.8萬元，加幅5%。
Genova首推泳池複式戶標售
另外，新地元朗PARK YOHO Genova昨天首度開放位於29座地下及高層地下B室的「Genova複式泳池大屋」供傳媒參觀，單位實用面積1702方呎，連1203方呎花園及私人泳池，並隨即公布於下周一（17日）起招標，本月底截標。新地代理總經理陳漢麟說，複式戶屬於區內罕有，料單位呎價可創項目新高，不排除短時間內再加推單位標售。
各大發展商均以行動表明絕不平賣新盤。資本策略執行主席鍾楚義指出，旗下屯門城．點料未來兩個月內批售樓紙及推售。他說，現時同區平均呎價約1.4萬至1.5萬元，項目將以高於市價發售。
徐榮及張達倫參觀63 Pokfulam
九建（00034）旗下西營盤63 Pokfulam昨日亦獲藝人徐榮及張達倫到場參觀，市場消息稱項目暫收約600票，以周日（16日）發售50伙計算，超購11倍。
美聯住宅部行政總裁布少明認為，美國加息預期降溫，意味本港今年加息機會減低，對樓市起正面作用。他說，規模較大的新盤定價較貼近市價推出， 但規模較細或現存貨尾單位，發展商傾向「求價」，有條件高價推售。
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