政府去年11月向住宅市場「加辣」，擁有本地住宅物業的人士若購買第二個或以上的住宅單位，須繳交的從價印花稅（DSD）稅率劃一調高至15%，立法會本周將恢復二讀及三讀相關條例草案。民主黨立法會議員涂謹申就草案提出4項修正案，其中3項獲准提交審議，包括建議把換樓期限由現時的6個月，放寬至9個月或12個月，以方便換樓客「先買後賣」。
放寬至9或12個月
根據現行機制，持有一項住宅物業的個人名義本港買家，購買新住宅單位須先繳付樓價15% DSD，若6個月內售出舊物業，就可以只支付與首置買家相同的印花稅，額外的稅項可申請退回。
涂謹申表示，樓價不斷飆升，惟換樓貨源不足，辣招下換樓亦見困難，半年不足以換樓，甚至可能需要劈價賣樓以符合退稅資格。他建議把退稅期限延長至9個月或12個月，相信有助增加二手住宅的供應，他並強調不是「減辣」。涂謹申亦建議加入豁免條款，避免地產代理需要就處理的成交繳辣招稅。
至於他建議只要稅務局信納買家打算選用退稅機制，印花稅的差額可由銀行擔保取代一項，則由於相關程序可能涉及公帑，故須獲行政長官同意才可以提出。
除涂謹申建議延長換樓期限，立法會屆時亦會討論由民建聯立法會議員周浩鼎提出的類似修正案，有指自由黨和工聯會等，亦傾向支持延長換樓期限。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，市場對細單位的需求大，但業主因為換樓困難，不會輕易出售手上的細單位，令細單位樓價乾升情況嚴重，料延長換樓期限有助令業主換樓時更安心，亦令二手市場趨健康。
不過，根據法案委員會提交的報告，政府當局理解有關建議，希望能夠便利真正的換樓人士，但關注延長時限或令業主以換樓為名，拖延處置原有住宅物業，亦可能被市場趁機炒作為政府「減辣」訊號，令樓市更熾熱，故現時非調整退稅安排的合適時機，否則會削弱稅項的成效，令泡沫風險進一步惡化。
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